TURISMO DE NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS
Antes de dar referências ao setor imobiliário, o TURISMO DE NEGÓCIOS está em uma categoria de viagens motivada por atividades profissionais, como participação em reuniões, conferências, exposições e eventos corporativos, conforme os relatórios sobre turismo de negócios da OMT (Organização Mundial do Turismo – www.unwto.org).
Embora a OMT não tenha uma definição específica para TURISMO DE NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS, essa prática é particularmente comum em regiões com alto crescimento imobiliário e apelo turístico, como o litoral de Santa Catarina, que combina um mercado imobiliário com infraestrutura externa ao turismo.
Para a Mibra Imóveis, o turismo imobiliário é uma tendência crescente que combina a busca por propriedades de luxo com o desejo de viajar e explorar novos destinos. Nos Estados Unidos, Orlando se destaca como um case de sucesso nesse setor, servindo de exemplo para o mercado brasileiro. O que Orlando tem a nos ensinar sobre multipropriedade e como essa lição pode ser aplicada ao Brasil você pode encontrar no site https://www.mibraimoveis.com.br.
Investir em imóveis no setor de TURISMO E IMOBILIÁRIA, conforme relato no site https://liderancaimobiliaria.com.br, pode ser uma excelente oportunidade para quem busca diversificar sua carteira de investimentos e obter retornos sólidos a longo prazo. Conforme o site repassa, a escolha da localização é um dos fatores mais importantes a serem considerados ao investir em imóveis para o setor de turismo. É fundamental escolher um local que seja atraente para os turistas, com fácil acesso a pontos turísticos, praias, restaurantes e outras comodidades. Além disso, é importante considerar a infraestrutura da região, como estradas, aeroportos e transporte público.
Em Santa Catarina
Pensando em adquirir um imóvel como investimento ou até mesmo para moradia ou veraneio, é fundamental avaliar alguns fatores e consultar fontes confiáveis para tomar esta decisão.
Considerar a compra de um imóvel no litoral de Santa Catarina, a proximidade com a praia, disponibilidade de serviços essenciais e qualidade da infraestrutura local são determinantes, além de ruas pavimentadas, coleta de lixo eficiente e acesso ao comércio local e regional.
A segurança da região é um aspecto crucial para os investidores. Uma pesquisa da ABRAINC (Associação Brasileira de Incorporadoras Imobiliárias) revelou que 64% dos compradores consideram a segurança condominial um fator preponderante na decisão de compra. A pesquisa “Tendências e Comportamentos do Consumidor”, realizada entre abril e maio de 2024 pela Brain Inteligência Estratégica, que investigou a jornada de compra e a fidelização dos clientes no mercado imobiliário. O estudo abrangeu 1.050 entrevistados em 13 grandes cidades brasileiras.
Em Santa Catarina, conforme o site https://empreendasc.com.br, houve um aumento de 23,1% nas vendas de imóveis no segundo trimestre de 2024 em comparação ao mesmo período de 2023. Esse aumento refletiu o dinamismo do mercado catarinense, especialmente nas regiões do litoral norte. De acordo com a consultoria Brain, foram comercializadas 9.650 unidades residenciais entre abril e junho de 2024, e Balneário Camboriú liderou tanto em vendas quanto em lançamentos de imóveis de luxo e superluxo.
Balneário Camboriú destaca-se como um destino de luxo, sendo apelidada de “Dubai brasileira”.
No extremo sul de Santa Catarina
A decisão estratégica que combina qualidade de vida, potencial de valorização e oportunidades de investimento estão entre os principais motivos para investir nessa região. Segundo a ABRAINC, cidades do sul de Santa Catarina registraram um aumento médio no TURISMO DE NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS.
Cidades como Balneário Gaivota, Passo de Torres e Arroio do Sal (RS, vizinha a SC) registraram aumento na demanda por imóveis devido ao desenvolvimento urbano e turístico, principalmente com a proximidade com a região dos Parques Nacionais de Aparados da Serra e da Serra Geral. O extremo sul oferece preços mais acessíveis por metro quadrado, com alto potencial de valorização no médio e longo prazo.
As belezas naturais associadas a busca tranquilidade e praias preservadas, como Balneário Arroio do Silva, é uma decisão estratégica. Atividades como pesca esportiva, surfe, trilhas ecológicas e turismo histórico-cultural, atraindo moradores e turistas, favorece também a oportunidade de negócios de locação fixa e temporal. Verões quentes e invernos amenos favorecem tanto a moradia quanto o turismo.
A região do extremo sul de SC oferece como potencial a proximidade com a região dos Parques Nacionais de Aparados da Serra e da Serra Geral.
Infraestrutura e Acessibilidade
Apesar de ainda estarem constantemente sendo melhoradas, ou até mesmo na espera de serem concluídas, as rodovias como a BR-101 e a SC-447 facilitam o acesso às praias do extremo sul catarinense, podendo atrair visitantes e novos moradores. A proximidade com grandes centros, Porto Alegre e Florianópolis, a região permite deslocamentos rápidos para negócios ou lazer.
A sugestão é, além do seu motivo particular, buscar um investimento em imóvel associado ao turismo é uma das principais formas de investimento de futuro. Buscar o agente ou imobiliária reconhecida e de renome regional, e bem consolidada, é a garantia de um bom negócio. Para iniciar a parceria com o corretor de imóvel ou uma imobiliária, de forma regulamentada, confira se eles estão ativos no Conselho Regional de Corretores de Imóveis. Basta acessar o site: www.creci-sc.gov.br, clique no botão Serviços e, em seguida, no botão Consulte seu Corretor.
Coluna Caminhos do Mar e das Alturas
O nome desta coluna evoca a conexão do homem com as atividades entre a grandiosidade dos cânions regionais e a serenidade das praias, criando uma identidade única para a coluna. Reforça o simbolismo da jornada e da conexão entre os elementos da região, com conteúdo envolvendo os segmentos que atendem e direcionam o turismo regional.
Como diretor da TecTur Turismo, sou guia de turismo credenciado nos Parques Nacional de Aparados da Serra e Serra Geral, especificamente na 9ª Região Turística Caminho dos Canyons do Sul – Santa Catarina e Rio Grande do Sul. Sou apaixonado pela fotografia de natureza e das aventuras em que participo, além da consultor e orientador no segmento do turismo rural. Também realizo trabalhos como coordenador e difusor de estratégias e análises no segmento de pesquisa político/administrativo. Gaúcho de Porto Alegre, há mais de 20 anos resido com minha família em Santa Catarina, atualmente no centro de uma região com turismo 12 meses por ano: Sombrio.
Luiz Fernando Soares
Técnico e Gestor de Turismo
Cadastur 24.016176.96-2
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